走近华尔街 - 世邦魏理仕 CBRE 介绍

世邦魏理仕（CBRE）是世界性的五大房地产咨询机构（仲量联行，第一太平戴维斯，高力国际，世邦魏理仕，戴德梁行）之一，也是财富五百强和标普五百强。该公司创立至今有两百多年历史，并拥有超过九万名员工。目前总部位置在德州达拉斯。主要业务范围物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、评估与估值、开发服务、研究与策略顾问。作为世界知名的商业地产服务和投资公司，世邦魏理仕在欧美地区有着行业内的绝对统治力。在中国地区，发展更多集中在一线和二线大城市。细分后世邦魏理仕有几个具体的业务类别。

1. 写字楼租赁 - 世邦魏理仕会利用自己的资源为新建成的写字楼招商。通过市场分析，租户分析，最后做到租金定位，世邦魏理仕能精准的将业主的租金利益最大化，同时以极快的速度租赁出办公室。

2. 工业地产租赁 - 在工业地产方面，世邦魏理仕使用一套和写字楼近似但更加复杂的分析方法来研究租金价格，市场定位和目标人群等。世邦魏理仕在代理物流仓库，车间和工厂都有丰富的经验。

3. 商铺 - 也可以称之为商业零售类房地产，在人们日常生活娱乐和日用品需求中是非常重要的一环。世邦魏理仕同时代理沿街商铺和大型商场，例如上海恒隆中心。为了做到精准定位，世

4. 邦魏理仕的研究团队针对租户的业务形态有非常深的了解。物业 为各种性质的楼盘提供物业支持。世邦魏理仕负责包括空调设备维修，机电设备安装，下水道系统维护，一觉保安保洁等服务。估价和投资为各种待售的不动产（例如写字楼，大型购物中心，和土地）定位合适的买家。

5. 咨询部门主要负责对一块土地进行前期规划，发出咨询报告等业务。研究部门则负责定期发布有关市场动向的报告，为房地产市场中的变化提供专业解读。